2196 Rang SAINT-EDOUARD · Saint-Liboire
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 329 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645566005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
54072645566005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
407 318 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 47 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2024-11-28 · 824 m · Vendu 417 000 $ (2 392 $/m²) 174,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +81 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 344 $ Poids 23 % |
| 2 | 214, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 744 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 101 $ Poids 10 % |
| 3 | 177, rue des Pins, Saint-Liboire 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 232 $/m²) 167,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 10 % |
| 4 | 1152, rang de la Chute, Upton 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 791 $/m²) 152,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 10 % |
| 5 | 1149, rang de la Chute, Upton 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 345 400 $ (2 903 $/m²) 119 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 400 $ Poids 9 % |
| 6 | 41, Carré du Boisé, Saint-Liboire 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 137 $/m²) 132,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 927 $ Poids 6 % |
| 7 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 6 % |
| 8 | 60, rue Cordeau, Saint-Liboire 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 809 $ Poids 6 % |
| 9 | 198, rue des Cèdres, Saint-Liboire 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, rue Plante, Saint-Liboire 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (4 844 $/m²) 83,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 6 % |
| 11 | 146, rue Principale, Upton 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (3 525 $/m²) 106,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 6 % |