217 Rang CHARLOTTE · Saint-Liboire
Valeur estimée
440 600 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 101,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 916,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916,2 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
645942540600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
54072645942540600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liboire
Vaut plus que 25 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-12-11 · 47 m · Vendu 325 000 $ (3 012 $/m²) 107,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 345 827 $ Poids 81 % |
| 2 | 223, rang Charlotte, Saint-Liboire 2026-05-25 · 383 m · Vendu 510 000 $ (4 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 490 029 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, Route Quintal, Saint-Liboire 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (4 807 $/m²) 106,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 650 $ Poids 9 % |
| 4 | 250, rue Deslauriers, Saint-Liboire 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 049 $/m²) 109,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 006 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 413 580 $ Poids 8 % |
| 5 | 60, route Quintal, Saint-Liboire 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 552 $ Poids 7 % |
| 6 | 210, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 918 $/m²) 85,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 324 $ Poids 6 % |
| 7 | 1550, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 631 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 849 $ Poids 5 % |
| 8 | 1652-1654-1656-1658, Rang St-Édouard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 2.5 km · Vendu 1 043 705 $ (11 151 $/m²) 93,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +86 185 $ · Ajust. superficie +44 045 $ · Ajust. âge +104 371 $ | 1 278 306 $ Poids 5 % |
| 9 | 252, Rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 226 000 $ (1 901 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 267 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 730 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Honoré-Bouvier, Saint-Liboire 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (5 827 $/m²) 87,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 444 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 514 213 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Saint-Liboire 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 819 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −21 194 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 448 613 $ Poids 4 % |
| 12 | 50, route Quintal, Saint-Liboire 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 512 899 $ Poids 4 % |