Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire

Valeur estimée

524 100 $

Terrain · terrain 180,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 524 100 $

Rôle 5 400 $P10 316 800 $P90 739 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

180,8 m²

Frontage

4,9 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

5 400 $

100 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 4 900 $ +10.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

655201874800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

4 900 $

ID provincial

54072655201874800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

434 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

689 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

352 700 $

$/m² médian

2 915

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Liboire

P61

Vaut plus que 61 % des 1 379 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

202274 300 $-1 %

202369 900 $-6 %

202472 400 $+4 %

202574 400 $+3 %

2026434 800 $+484 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1275, Chemin Penelle, Upton

2026-07-02 · 724 m · Vendu 689 909 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

689 909 $

Poids 55 %

1352, Rang de la Chute, Upton

2024-05-07 · 620 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 14 %

2115, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire

2025-02-14 · 4.3 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 301 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-GEORGES · Saint-Liboire

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