865 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Simon

Valeur estimée

406 400 $

Autre · terrain 12 952,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 406 400 $

P10 253 500 $P90 728 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 952,2 m²

Frontage

50 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

288 000 $

15 %

85 %

Terrain 43 800 $Bâtiment 244 200 $

Rôle antérieur 268 200 $ +7.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

516374530700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 800 $

Valeur bâtiment

244 200 $

Rôle antérieur

268 200 $

ID provincial

54090516374530700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

406 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

509 500 $

$/m² médian

4 951

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P18

Vaut plus que 18 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021459 200 $

2022462 300 $+1 %

2023459 500 $-1 %

2024514 000 $+12 %

2025656 100 $+28 %

2026406 400 $-38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

865 Rang BORD-DE-L'EAU · Saint-Simon

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