2e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

812 800 $

Autre · terrain 189 550 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 812 800 $

P10 356 600 $P90 2 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

189 550 m²

Frontage

71,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

947 800 $

100 %

Terrain 947 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 758 200 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

526296933500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

947 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

758 200 $

ID provincial

54090526296933500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

812 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

466 500 $

$/m² médian

3 864

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P88

Vaut plus que 88 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021549 800 $

2022755 000 $+37 %

2023733 900 $-3 %

2024786 300 $+7 %

2025990 200 $+26 %

2026812 800 $-18 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2e RANG O · Saint-Simon

Recevoir le rapport détaillé (PDF)