1er RANG O · Saint-Simon
Valeur estimée
570 700 $
Autre · 10 228 $/m² · 55,8 m² · constr. 1955 · terrain 252 610 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
252 610 m²
Frontage
193 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 570 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
526691257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
710 000 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
570 200 $
ID provincial
54090526691257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 63 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304-306-308-310, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 278 266 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 40 % |
| 2 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 32 % |
| 3 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 30 % |
| 4 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 30 % |
| 5 | 198, 2e rang Ouest, Saint-Simon 2024-11-28 · 912 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 21 % |
| 6 | 120, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-06-06 · 664 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 15 % |
| 7 | 274, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, Rue Cusson, Saint-Simon 2024-04-11 · 585 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue des Loisirs, Saint-Simon 2024-11-15 · 629 m · Vendu 335 000 $ (4 051 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −54 483 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 366 $ Poids 1 % |
| 10 | 187, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-03 · 946 m · Vendu 468 900 $ (5 616 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 940 $ · Ajust. superficie −77 776 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 434 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −98 480 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 385 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 225, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 530 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −85 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 706 $ Poids 0 % |