2e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

605 800 $

Autre · 2 266 $/m² · 267,4 m² · constr. 1945 · terrain 302 860 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 605 800 $

Rôle 2 M $P10 376 200 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

267,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

302 860 m²

Frontage

179,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 521 800 $

100 %

Terrain 1 514 300 $Bâtiment 7 500 $

Rôle antérieur 1 218 300 $ +24.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

536219649200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1945

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 514 300 $

Valeur bâtiment

7 500 $

Rôle antérieur

1 218 300 $

ID provincial

54090536219649200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

605 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

468 000 $

$/m² médian

4 551

Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P70

Vaut plus que 70 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021608 600 $

20221 050 900 $+73 %

20231 137 100 $+8 %

20241 179 700 $+4 %

20251 581 500 $+34 %

2026605 800 $-62 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2e RANG O · Saint-Simon

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