305 2e RANG O · Saint-Simon
Valeur estimée
1 916 600 $
Autre · terrain 400 954,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 954,1 m²
Frontage
254 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 533 900 $
Rôle antérieur 1 990 100 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536485537400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 004 800 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
1 990 100 $
ID provincial
54090536485537400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +229 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 96 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 710 $/m²) 369 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 598 $ Poids 39 % |
| 2 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 112 $ Poids 30 % |
| 3 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 28 % |
| 4 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 27 % |
| 5 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 27 % |
| 6 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 26 % |
| 7 | 300-302-304-306-308-310, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-08-20 · 1.6 km · Vendu 278 266 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 23 % |
| 8 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 23 % |
| 9 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 23 % |
| 10 | 372, 3e rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 704 $/m²) 116,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 23 % |
| 11 | 232, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (3 334 $/m²) 225,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 201 $ Poids 23 % |
| 12 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 22 % |