227 1er RANG O · Saint-Simon
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 380 $/m² · 594,7 m² · constr. 1987 · terrain 9 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 367,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 129 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536533899400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
54090536533899400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±143.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 2 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304-306-308-310, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-08-20 · 897 m · Vendu 278 266 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 49 % |
| 2 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 929 m · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 47 % |
| 3 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 41 % |
| 4 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 40 % |
| 5 | 198, 2e rang Ouest, Saint-Simon 2024-11-28 · 164 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 384 $ Poids 30 % |
| 6 | 274, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2024-09-27 · 155 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 022 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, Rue Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-06-06 · 509 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 17 % |
| 8 | 202, 2ième Rang Ouest, Saint-Simon 2026-04-24 · 132 m · Vendu 1 000 000 $ (2 710 $/m²) 369 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 190 598 $ Poids 9 % |
| 9 | 2, Rue Cusson, Saint-Simon 2024-04-11 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 664 $ Poids 7 % |
| 10 | 232, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-07-08 · 729 m · Vendu 752 500 $ (3 334 $/m²) 225,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 701 $ · Ajust. superficie +188 125 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 905 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 15-17, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2025-06-06 · 892 m · Vendu 544 500 $ (2 412 $/m²) 225,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 963 $ · Ajust. superficie +136 125 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 780 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 694 m · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 807 029 $ Poids 0 % |