67 Rue PRINCIPALE O · Saint-Simon
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 113,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 367,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,5 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 200 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536660344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
54090536660344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 37 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 378 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 526 106 $ Poids 89 % |
| 2 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 542 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 729 705 $ Poids 71 % |
| 3 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 543 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-09-02 · 356 m · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 059 $ Poids 57 % |
| 5 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 252 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 152 520 $ Poids 36 % |
| 6 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 994 $ Poids 24 % |
| 7 | 668, 1er Rang Ouest, Saint-Simon 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 493 000 $ (3 660 $/m²) 134,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +65 573 $ · Ajust. superficie −39 162 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 568 711 $ Poids 3 % |