75 Rue PRINCIPALE E · Saint-Simon
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 140,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 998,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,4 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 378 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536665541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
54090536665541300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 61 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 558 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 637 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 109, rue Martel, Saint-Simon 2025-06-12 · 585 m · Vendu 169 169 $ (1 251 $/m²) 135,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 969 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −16 917 $ | 169 787 $ Poids 56 % |
| 3 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 607 693 $ Poids 52 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 658 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −53 831 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 507 424 $ Poids 39 % |
| 5 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 794 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +85 195 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 933 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 730 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +82 865 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 597 577 $ Poids 34 % |
| 7 | 192, Rue Tremblay, Saint-Simon 2024-05-14 · 523 m · Vendu 215 000 $ (1 532 $/m²) 140,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 233 898 $ Poids 22 % |
| 8 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 951 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +48 121 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 490 869 $ Poids 19 % |
| 9 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +124 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 658 700 $ Poids 18 % |
| 10 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 658 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −49 585 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 568 925 $ Poids 18 % |
| 11 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 597 m · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −80 175 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 229 $ Poids 17 % |
| 12 | 221, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-09-02 · 676 m · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 215 998 $ Poids 16 % |