160 2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 505,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 505,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 238 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536687678500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
54090536687678500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 34 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale Ouest, Saint-Simon 2026-04-29 · 816 m · Vendu 550 000 $ (5 676 $/m²) 96,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 721 $ Poids 71 % |
| 2 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 852 m · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 525 $ Poids 60 % |
| 3 | 226, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-05-28 · 944 m · Vendu 564 000 $ (5 179 $/m²) 108,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 488 558 $ Poids 56 % |
| 4 | 221, rue Tremblay, Saint-Simon 2025-09-02 · 881 m · Vendu 180 000 $ (1 807 $/m²) 99,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 956 $ Poids 54 % |
| 5 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 632 m · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 396 411 $ Poids 37 % |
| 6 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 936 m · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −50 665 $ · Ajust. âge −11 085 $ | 745 727 $ Poids 36 % |
| 7 | 187, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-03 · 727 m · Vendu 468 900 $ (5 616 $/m²) 83,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 940 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 554 909 $ Poids 24 % |
| 8 | 55, rue des Loisirs, Saint-Simon 2024-11-15 · 678 m · Vendu 335 000 $ (4 051 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 401 132 $ Poids 23 % |
| 9 | 225, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-08-15 · 911 m · Vendu 480 000 $ (5 530 $/m²) 86,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +33 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 560 600 $ Poids 18 % |