3e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

794 100 $

Autre · terrain 190 850 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 794 100 $

Rôle 954 300 $P10 345 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

190 850 m²

Frontage

114,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

954 300 $

100 %

Terrain 954 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 763 400 $ +25.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

546159323600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

954 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

763 400 $

ID provincial

54090546159323600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

794 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

465 000 $

$/m² médian

3 959

Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P86

Vaut plus que 86 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021474 700 $

2022605 600 $+28 %

2023650 100 $+7 %

2024662 900 $+2 %

20251 013 200 $+53 %

2026794 100 $-22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

3e RANG O · Saint-Simon

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