Vrai Prix

591 3e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

2 505 700 $

Autre · terrain 512 500 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $
P10 624 000 $P90 3 M $
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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

307,6 m≈ 1 666,2 mRUE

Superficie

512 500 m²

Frontage

307,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 803 100 $

91 %
Terrain 2 562 500 $Bâtiment 240 600 $

Rôle antérieur 2 218 700 $ +26.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

546273465000000000

Voir la méthode du coût →
▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

1

Valeur terrain

2 562 500 $

Valeur bâtiment

240 600 $

Rôle antérieur

2 218 700 $

ID provincial

54090546273465000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 505 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

100175202120222023202420252026175

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

39

Prix médian

482 500 $

$/m² médian

4 171

Cette propriété : +419 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P98

Vaut plus que 98 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 523 600 $
20222 519 600 $+65 %
20232 397 900 $-5 %
20242 268 700 $-5 %
20252 714 600 $+20 %
20262 505 700 $-8 %
05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

100 m250 m500 mN100 m◆ PLAN DES COMPARABLES0 ventes · azimut + distance réels
#VentePrix ajusté
06 — Suivi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)

Vrai Prix

Estimations bâties sur les rôles d'évaluation foncière du Québec (MAMH, données ouvertes) et 745 119 transactions réelles. Modèle hédonique + comparables ajustés, calcul montré en entier. Estimation statistique à titre indicatif.