282 3e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

516 800 $

Unifamiliale · 2 367 $/m² · 218,3 m² · constr. 1873 · terrain 2 506,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 516 800 $

Rôle 437 200 $P10 162 100 $P90 713 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

218,3 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 506,1 m²

Frontage

85,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

437 200 $

29 %

71 %

Terrain 127 100 $Bâtiment 310 100 $

Rôle antérieur 315 600 $ +38.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

546378206300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1873

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 100 $

Valeur bâtiment

310 100 $

Rôle antérieur

315 600 $

ID provincial

54090546378206300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

516 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Saint-Simon

P53

Vaut plus que 53 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021395 600 $

2022461 000 $+17 %

2023447 400 $-3 %

2024481 800 $+8 %

2025480 500 $-0 %

2026516 800 $+8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

282 3e RANG O · Saint-Simon

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