2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
732 300 $
Autre · 4 044 $/m² · 181,1 m² · constr. 1955 · terrain 200 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 740 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 796 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546645926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
988 500 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
54090546645926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 81 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 836 m · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 799 $ Poids 68 % |
| 2 | 127, rue Martel, Saint-Simon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 653 $/m²) 184,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 628 147 $ Poids 42 % |
| 3 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 900 m · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +87 772 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 725 $ Poids 37 % |
| 4 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2024-12-05 · 836 m · Vendu 566 500 $ (3 317 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −56 650 $ | 635 592 $ Poids 31 % |
| 5 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 570 475 $ Poids 28 % |
| 6 | 64, Saint-Jean-Baptiste, Saint-Simon 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 181 $/m²) 188 m² · constr. 1928 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 192 $ Poids 21 % |
| 7 | 205, Impasse Fleury, Saint-Simon 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 071 $/m²) 152,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 621 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 818 $ Poids 21 % |