820-825 4e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

793 700 $

Autre · terrain 250 020 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 793 700 $

Rôle 3 M $P10 399 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

250 020 m²

Frontage

119,4 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

2 511 600 $

32 %

68 %

Terrain 803 600 $Bâtiment 1 708 000 $

Rôle antérieur 1 982 600 $ +26.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556076973400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

803 600 $

Valeur bâtiment

1 708 000 $

Rôle antérieur

1 982 600 $

ID provincial

54090556076973400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

793 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

188

Prix médian

452 500 $

$/m² médian

3 839

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P86

Vaut plus que 86 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021930 000 $

20221 397 600 $+50 %

20231 379 700 $-1 %

20241 354 500 $-2 %

20252 572 300 $+90 %

2026793 700 $-69 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

820-825 4e RANG O · Saint-Simon

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