75 3e RANG E · Saint-Simon

Valeur estimée

734 800 $

Autre · terrain 30 130 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 734 800 $

Rôle 564 800 $P10 388 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

30 130 m²

Frontage

64,3 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

564 800 $

27 %

73 %

Terrain 150 700 $Bâtiment 414 100 $

Rôle antérieur 484 700 $ +16.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556502518500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

10041

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 700 $

Valeur bâtiment

414 100 $

Rôle antérieur

484 700 $

ID provincial

54090556502518500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

734 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

421 000 $

$/m² médian

3 750

Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P81

Vaut plus que 81 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024536 900 $

2025765 100 $+43 %

2026734 800 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

75 3e RANG E · Saint-Simon

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