289-291 3e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
2 213 000 $
Autre · terrain 554 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 030 m²
Frontage
320,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 508 200 $
Rôle antérieur 2 753 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556597864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 770 200 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
2 753 000 $
ID provincial
54090556597864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +421 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 98 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e Rang Est, Saint-Simon 2026-08-12 · 918 m · Vendu 600 000 $ (2 612 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 179, 3e Rang Est, Saint-Simon 2025-06-10 · 850 m · Vendu 475 000 $ (2 982 $/m²) 159,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 31 % |
| 3 | 125, 3e rang Est, Saint-Simon 2025-05-21 · 918 m · Vendu 185 986 $ (810 $/m²) 229,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 606 $ Poids 28 % |
| 4 | 230, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-06-13 · 903 m · Vendu 200 000 $ (2 035 $/m²) 98,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 12 % |
| 5 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 12 % |
| 6 | 374, P.A.Bonneau, Saint-Simon 2026-10-15 · 2.0 km · Vendu 675 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 029 $ Poids 11 % |
| 7 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 384, rue P.-A. Bonneau, Saint-Simon 2026-09-18 · 2.0 km · Vendu 283 704 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 704 $ Poids 11 % |
| 9 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 363, rue P.A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-10-15 · 2.1 km · Vendu 407 249 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 249 $ Poids 10 % |
| 11 | 388, rue P.-A. Bonneau, Saint-Simon 2026-09-10 · 2.1 km · Vendu 229 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 891 $ Poids 10 % |
| 12 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 8 % |