606 2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
1 445 700 $
Autre · terrain 293 460 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
293 460 m²
Frontage
192,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 100 $
Rôle antérieur 1 528 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556709878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 467 300 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
1 528 900 $
ID provincial
54090556709878500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 001 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 95 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 33 % |
| 2 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 21 % |
| 3 | 869, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 948 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 12 % |
| 5 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 9 % |
| 6 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 9 % |
| 7 | 300-302-304-306-308-310, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 278 266 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 8 % |
| 8 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 7 % |
| 9 | 217, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (5 968 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 6 % |
| 10 | 219, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 6 % |
| 11 | 200, rue Tremblay, Saint-Simon 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 890 $/m²) 145,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 6 % |
| 12 | 251, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 739 000 $ (6 454 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 5 % |