2e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
536 400 $
Autre · terrain 296 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 560 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 000 $
Rôle antérieur 1 181 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
556838989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 477 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 181 600 $
ID provincial
54090556838989800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 377
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 58 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2026-08-13 · 950 m · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 694, 2ième Rang Est, Saint-Simon 2025-09-23 · 792 m · Vendu 450 000 $ (2 496 $/m²) 180,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 41 % |
| 3 | 647, Rang 2e, Saint-Simon 2024-05-23 · 922 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 12 % |
| 4 | 311, 2e rang Est, Saint-Simon 2025-04-01 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 274 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 548 $ Poids 6 % |
| 5 | 1826, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-02-03 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 126 $ Poids 4 % |
| 6 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 2 % |
| 7 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 1 % |
| 8 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 1 % |
| 9 | 300-302-304-306-308-310, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 278 266 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 1 % |
| 10 | 1625, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-07-09 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (3 228 $/m²) 123,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 1 % |
| 12 | 1599, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-08-18 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 115 $/m²) 163,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 1 % |