1530 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Simon
Valeur estimée
146 900 $
Autre · terrain 29 808,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 808,6 m²
Frontage
93,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 000 $
Rôle antérieur 52 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565953684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
34 900 $
Rôle antérieur
52 100 $
ID provincial
54090565953684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 1 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6820, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 443 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 428 $ Poids 0 % |
| 2 | 1 685, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 0 % |