4e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

147 900 $

Autre · terrain 39 290 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 147 900 $

P10 64 600 $P90 532 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39 290 m²

Frontage

64 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

52 800 $

65 %

35 %

Terrain 34 400 $Bâtiment 18 400 $

Rôle antérieur 41 900 $ +26.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

566011971300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 400 $

Valeur bâtiment

18 400 $

Rôle antérieur

41 900 $

ID provincial

54090566011971300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

147 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

196

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 828

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

Vaut plus que 1 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202286 500 $+12 %

202388 900 $+3 %

202492 000 $+3 %

2025101 300 $+10 %

2026147 900 $+46 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4e RANG O · Saint-Simon

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