4e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

232 600 $

Autre · terrain 66 450 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 232 600 $

P10 129 200 $P90 513 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

66 450 m²

Frontage

95,3 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

160 100 $

96 %

Terrain 153 400 $Bâtiment 6 700 $

Rôle antérieur 128 900 $ +24.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

566026922500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

153 400 $

Valeur bâtiment

6 700 $

Rôle antérieur

128 900 $

ID provincial

54090566026922500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

232 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

174

Prix médian

461 750 $

$/m² médian

3 840

Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

Vaut plus que 2 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 200 $

2022187 000 $+36 %

2023189 900 $+2 %

2024199 300 $+5 %

2025270 600 $+36 %

2026232 600 $-14 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4e RANG O · Saint-Simon

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