4e RANG O · Saint-Simon

Valeur estimée

214 600 $

Autre · terrain 103 390 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 214 600 $

P10 114 900 $P90 557 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

103 390 m²

Frontage

119,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

129 600 $

94 %

Terrain 121 200 $Bâtiment 8 400 $

Rôle antérieur 104 800 $ +23.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

566150308100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

121 200 $

Valeur bâtiment

8 400 $

Rôle antérieur

104 800 $

ID provincial

54090566150308100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

141

Prix médian

470 000 $

$/m² médian

4 161

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

Vaut plus que 1 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021127 400 $

2022154 000 $+21 %

2023157 400 $+2 %

2024161 700 $+3 %

2025209 700 $+30 %

2026214 600 $+2 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4e RANG O · Saint-Simon

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