4e RANG E · Saint-Simon

Valeur estimée

660 600 $

Autre · 2 976 $/m² · 222 m² · constr. 1983 · terrain 411 450 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 660 600 $

Rôle 1 M $P10 370 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

222 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

411 450 m²

Frontage

174,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 306 000 $

99 %

Terrain 1 295 400 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 1 048 900 $ +24.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

576309678300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 295 400 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

1 048 900 $

ID provincial

54090576309678300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

713 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

562 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

514 500 $

$/m² médian

3 967

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Simon

P76

Vaut plus que 76 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021591 500 $

2022772 300 $+31 %

2023798 000 $+3 %

2024806 400 $+1 %

20251 139 900 $+41 %

2026713 200 $-37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

125, 3e Rang Est, Saint-Simon

2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 612 $/m²)

229,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −27 000 $

562 943 $

Poids 9 %

125, 3e rang Est, Saint-Simon

2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 185 986 $ (810 $/m²)

229,7 m² · constr. 1992

Ajust. marché +16 620 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −8 369 $

191 120 $

Poids 6 %

232, rue Tremblay, Saint-Simon

2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 752 500 $ (3 334 $/m²)

225,7 m² · constr. 2012

Ajust. marché +39 701 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −75 250 $

710 783 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4e RANG E · Saint-Simon

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