4e RANG E · Saint-Simon
Valeur estimée
289 500 $
Terrain · terrain 285 670 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 670 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 100 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
576566739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
54090576566739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Simon
Vaut plus que 8 % des 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2458, 2e Rang, Saint-Hugues 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 1 % |
| 2 | 378, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 279 624 $ Ajust. marché +3 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 150 $ Poids 0 % |
| 3 | 374, P.A.Bonneau, Saint-Simon 2026-10-15 · 3.4 km · Vendu 675 029 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 029 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 213 512 $ Ajust. marché +2 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 384, rue P.-A. Bonneau, Saint-Simon 2026-09-18 · 3.5 km · Vendu 283 704 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, rue P.-A. Bonneau, Saint-Simon 2026-09-10 · 3.5 km · Vendu 229 891 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 364, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 215 192 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 192 $ Poids 0 % |
| 8 | 363, rue P.A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-10-15 · 3.5 km · Vendu 407 249 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 249 $ Poids 0 % |
| 9 | 300-302-304-306-308-310, rue P.-A.-Bonneau, Saint-Simon 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 278 266 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 266 $ Poids 0 % |
| 10 | 1672, Rang Saint-Édouard, Saint-Simon 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 905 $ Poids 0 % |