217 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 77,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 174 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606966240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
54095606966240200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
323 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 10 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-13 · 602 m · Vendu 235 000 $ (2 516 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 192 001 $ Poids 45 % |
| 2 | 318, rue Gilles, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 306 000 $ (3 469 $/m²) 88,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 284 687 $ Poids 11 % |
| 3 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 600 $ Poids 8 % |
| 4 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 801 $ Poids 6 % |
| 5 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 932 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 219 $ Poids 5 % |
| 6 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 109 $ Poids 3 % |
| 7 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 063 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 333 377 $ Poids 1 % |
| 8 | 2187, chemin Larocque, Saint-Hugues 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 405 $/m²) 90,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 1124, 4e Rang Est, Saint-Simon 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 883 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 213 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 144 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 026 $ Poids 0 % |