261 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot

Valeur estimée

588 700 $

Autre · 3 341 $/m² · 176,2 m² · constr. 1958 · terrain 100 285,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 588 700 $

Rôle 467 300 $P10 285 100 $P90 675 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

176,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 285,3 m²

Frontage

103,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

467 300 $

26 %

74 %

Terrain 119 300 $Bâtiment 348 000 $

Rôle antérieur 385 900 $ +21.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

616933699400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1958

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

119 300 $

Valeur bâtiment

348 000 $

Rôle antérieur

385 900 $

ID provincial

54095616933699400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

588 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

395 700 $

$/m² médian

3 504

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot

P71

Vaut plus que 71 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021413 700 $

2022482 900 $+17 %

2023454 500 $-6 %

2024442 300 $-3 %

2025463 400 $+5 %

2026588 700 $+27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot

2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²)

145,7 m² · constr. 1967

Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge −8 505 $

235 386 $

Poids 0 %

487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot

2025-09-23 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²)

164,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −35 000 $

359 537 $

Poids 0 %

06 — Suivi

261 3e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot

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