244 Rue LAMONTAGNE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 57,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 881,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,8 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 108 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617139810700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
54095617139810700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 3 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 318 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 040 $ Poids 59 % |
| 2 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 482 m · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 129 $ Poids 30 % |
| 3 | 278, rue Lamontagne, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-12 · 402 m · Vendu 50 000 $ (1 225 $/m²) 40,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 74 946 $ Poids 11 % |
| 4 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 532 m · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 727 $ Poids 8 % |
| 5 | 2363, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2025-03-21 · 776 m · Vendu 60 000 $ (1 681 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 89 037 $ Poids 4 % |
| 6 | 2393, Chemin Gaudreault, Saint-Hugues 2024-04-18 · 753 m · Vendu 125 000 $ (3 360 $/m²) 37,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 198 357 $ Poids 2 % |
| 7 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 639 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 470 376 $ Poids 0 % |
| 9 | 2215, 2ième Rang, Saint-Hugues 2026-06-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 620 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −36 726 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 319 462 $ Poids 0 % |