328 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
355 200 $
Autre · 1 159 $/m² · 306,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 245,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 245,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 223 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626542334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
54095626542334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 22 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +53 716 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 688 204 $ Poids 6 % |