4e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
396 500 $
Autre · 2 952 $/m² · 134,3 m² · constr. 1987 · terrain 129 745,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 745,9 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 275 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
626944251400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
54095626944251400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
397 850 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 31 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Troisième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 970 $/m²) 134,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 917 $ Poids 16 % |
| 2 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 531 492 $ Poids 0 % |
| 3 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 615 $ Poids 0 % |
| 4 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge −4 209 $ | 247 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 396 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 895 $ Poids 0 % |
| 9 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 4.0 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +16 803 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 209 037 $ Poids 0 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 515 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +26 737 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 446 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +5 284 $ | 164 962 $ Poids 0 % |