230 Rue BELANGER · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 69,7 m² · constr. 1970 · terrain 81 930,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 930,8 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627213113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
54095627213113500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 18 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-12-22 · 820 m · Vendu 200 000 $ (3 026 $/m²) 66,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 218 194 $ Poids 62 % |
| 2 | 275, rue Bélanger, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 453 $/m²) 65,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge −950 $ | 115 395 $ Poids 27 % |
| 3 | 105, Rang 4e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 325 $/m²) 71,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 114 751 $ Poids 13 % |
| 4 | 1850, 4e Rang, Saint-Hugues 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (2 514 $/m²) 73,6 m² · constr. 1871 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 721 $ Poids 0 % |
| 5 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +40 250 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 511 308 $ Poids 0 % |