392 2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 146,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 395,8 m²
Frontage
111 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 258 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636407061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
54095636407061000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
395 700 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 35 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 610 m · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 988 $ Poids 77 % |
| 2 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 61 m · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +50 136 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 544 371 $ Poids 43 % |
| 3 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 010 $ Poids 20 % |
| 4 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 1.6 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 551 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 152 418 $ Poids 18 % |
| 5 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 969 $ Poids 15 % |
| 6 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 837 $ Poids 8 % |
| 7 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 447 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 277 $ Poids 6 % |
| 9 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 550 818 $ Poids 6 % |
| 10 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 205 922 $ Poids 5 % |
| 11 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 164 692 $ Poids 5 % |
| 12 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 463 272 $ Poids 3 % |