425 Rue CHABOT · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 161,3 m² · constr. 1988 · terrain 996,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 277 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646509441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
54095646509441800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 44 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 832 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 578 937 $ Poids 71 % |
| 2 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 474 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 438 692 $ Poids 55 % |
| 3 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 984 m · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 520 084 $ Poids 45 % |
| 4 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 766 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +58 439 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 362 $ Poids 44 % |
| 5 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 688 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 172 844 $ Poids 44 % |
| 6 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 878 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 846 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 749 $ Poids 42 % |
| 7 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 301 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 494 157 $ Poids 22 % |
| 8 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −3 157 $ | 269 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 510 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 253 127 $ Poids 19 % |
| 10 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 389 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 007 $ Poids 16 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +48 317 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 562 281 $ Poids 9 % |