420-424 2e RUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 140,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 078,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646528421600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
54095646528421600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 69 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 323 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 383 231 $ Poids 89 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 641 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 523 602 $ Poids 76 % |
| 3 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 327 m · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −3 019 $ | 160 421 $ Poids 69 % |
| 4 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 556 066 $ Poids 67 % |
| 5 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 217 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 510 $ Poids 65 % |
| 6 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 459 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 899 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 907 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 526 807 $ Poids 51 % |
| 8 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 387 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 436 497 $ Poids 46 % |
| 9 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 735 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −50 421 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 538 212 $ Poids 45 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 953 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 240 492 $ Poids 33 % |
| 11 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 694 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 229 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 551 135 $ Poids 16 % |