600 2e RUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646546241600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
54095646546241600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 32 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 407 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 187 704 $ Poids 80 % |
| 2 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 784 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 410 568 $ Poids 75 % |
| 3 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 69 m · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +9 058 $ | 150 430 $ Poids 71 % |
| 4 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 735 $ Poids 71 % |
| 5 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 544 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 086 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 423 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 443 235 $ Poids 68 % |
| 7 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 663 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 415 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 598 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −14 912 $ | 197 235 $ Poids 66 % |
| 9 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 269 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 763 523 $ Poids 62 % |
| 10 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 810 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 503 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 684 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 284 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 483 359 $ Poids 55 % |
| 12 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 412 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −10 475 $ | 406 005 $ Poids 50 % |