736 Rue PRINCIPALE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 71,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 165 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646547428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
54095646547428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 14 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 527 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 272 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 386 978 $ Poids 34 % |
| 2 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 417 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 914 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 254 836 $ Poids 22 % |
| 3 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 441 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 160 271 $ Poids 16 % |
| 4 | 355, 5ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-28 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 044 $/m²) 88,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −26 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 141 $ Poids 15 % |
| 5 | 385, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-27 · 659 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −57 675 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 787 $ Poids 14 % |
| 6 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 453 $ Poids 13 % |
| 7 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 236 156 $ Poids 12 % |
| 8 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 279 $ Poids 12 % |
| 9 | 149, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-22 · 405 m · Vendu 53 806 $ (605 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 855 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 51 985 $ Poids 11 % |
| 10 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −39 539 $ | 401 257 $ Poids 4 % |
| 11 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-09 · 477 m · Vendu 286 000 $ (2 982 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 128 $ · Ajust. superficie −36 533 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 273 995 $ Poids 3 % |