375 Rue J.-H.-FAFARD · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 129,4 m² · constr. 2018 · terrain 674,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 322 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646549890600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
54095646549890600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 69 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 96 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 902 $ Poids 95 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 401 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 579 707 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 364 m · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +15 096 $ | 171 703 $ Poids 87 % |
| 4 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 474 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 226 $ Poids 78 % |
| 5 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 522 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 599 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 688 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 133 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 124 $ Poids 64 % |
| 8 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 428 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +16 263 $ | 205 457 $ Poids 61 % |
| 9 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 489 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 923 $ Poids 47 % |
| 10 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 408 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +47 687 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 516 972 $ Poids 43 % |
| 11 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 852 $ Poids 43 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 738 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +21 047 $ | 268 648 $ Poids 41 % |