Rue PRINCIPALE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
471 100 $
Autre · terrain 189 565,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 565,7 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 000 $
Rôle antérieur 581 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646578732500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
54095646578732500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 51 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 30 % |
| 2 | 385, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 109 $/m²) 122,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 536 $ Poids 30 % |
| 3 | 388, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-05 · 992 m · Vendu 235 000 $ (3 100 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 477 $ Poids 25 % |
| 4 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 25 % |
| 5 | 398, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-18 · 894 m · Vendu 395 387 $ (4 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 834 $ Poids 14 % |
| 6 | 137, rang Charlotte, Saint-Liboire 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 936 $/m²) 115,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 7 % |
| 7 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 6 % |
| 8 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 2.4 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 964 $ Poids 5 % |
| 9 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 971 $ Poids 5 % |
| 10 | 2121, Rang Charlotte, Saint-Simon 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (1 650 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 048 $ Poids 4 % |
| 11 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 2.5 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 366 $ Poids 4 % |
| 12 | 2128, rang Charlotte, Saint-Simon 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 084 $/m²) 126,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 3 % |