362 5e AVENUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 137,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 204,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,3 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 309 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646631122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
54095646631122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 40 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 236 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 385 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 511 $ Poids 85 % |
| 3 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 985 $ Poids 77 % |
| 4 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 590 m · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −755 $ | 161 118 $ Poids 66 % |
| 5 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 635 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 151 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 528 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 087 $ Poids 65 % |
| 7 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 308 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 436 290 $ Poids 51 % |
| 8 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 392 m · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +14 637 $ | 209 968 $ Poids 47 % |
| 9 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 462 060 $ Poids 45 % |
| 10 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 691 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −12 628 $ | 241 659 $ Poids 41 % |
| 11 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 526 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 230 325 $ Poids 21 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 691 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −26 340 $ | 503 507 $ Poids 20 % |