660-696 Rue PAUL-LUSSIER · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
2 010 800 $
Unifamiliale · terrain 2 761,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 351 800 $
Rôle antérieur 1 887 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646640791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
2 172 600 $
Rôle antérieur
1 887 600 $
ID provincial
54095646640791200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 867 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : +379 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 100 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 36 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 540, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-09-30 · 389 m · Vendu 419 934 $ (4 347 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 934 $ Poids 65 % |
| 3 | 600, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-20 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 294 $/m²) 92,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 348, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-07-10 · 333 m · Vendu 482 500 $ (5 434 $/m²) 88,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 397 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 468 m · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 432 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 62 % |
| 8 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 336 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 923 $ Poids 62 % |
| 9 | 583, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-03-30 · 362 m · Vendu 400 000 $ (4 171 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 60 % |
| 10 | 319, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-17 · 255 m · Vendu 186 400 $ (1 972 $/m²) 94,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 693 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 601 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 59 % |