111 Rue CURE-CHARLES-LAMOUREUX · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 151,5 m² · constr. 2006 · terrain 785,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 410 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646650943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
54095646650943400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 77 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 350 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 608 307 $ Poids 80 % |
| 2 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 89 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 010 $ Poids 77 % |
| 3 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 236 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 592 307 $ Poids 73 % |
| 4 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 611 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 127 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −8 711 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 209 $ Poids 46 % |
| 6 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 576 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 280 978 $ Poids 35 % |
| 7 | 514, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 234 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 588 $ Poids 33 % |
| 8 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 817 m · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 771 $ Poids 18 % |
| 9 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 576 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 585 519 $ Poids 17 % |