389 Rue CELINE-RAJOTTE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
907 700 $
Unifamiliale · 1 803 $/m² · 503,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 300 $
Rôle antérieur 671 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646683712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
714 900 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
54095646683712500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±59.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 86 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 10 % |
| 2 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 628 m · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 837 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 843 m · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +98 925 $ · Ajust. âge +31 656 $ | 562 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 108 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 811 158 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 654 m · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +112 125 $ · Ajust. âge +40 365 $ | 691 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 237 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 627 m · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 44 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 727 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 166 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 699 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 484 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 541 044 $ Poids 0 % |