277 5e AVENUE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +8.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
646685181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
54095646685181100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 26 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 312 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 100 $ Poids 79 % |
| 3 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 596 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 167 $ Poids 70 % |
| 4 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 207 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 384 789 $ Poids 69 % |
| 5 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 218 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 635 $ Poids 69 % |
| 6 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 1.0 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge −12 832 $ | 138 446 $ Poids 62 % |
| 7 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 566 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 372 $ Poids 62 % |
| 8 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 358 m · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 440 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 188 $ Poids 57 % |
| 10 | 445, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 162 628 $ (1 461 $/m²) 111,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 343 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +1 626 $ | 184 611 $ Poids 52 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 56 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 219 788 $ Poids 45 % |
| 12 | 420 - 424, 2ième Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-21 · 895 m · Vendu 650 000 $ (6 250 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +52 813 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 718 648 $ Poids 33 % |