Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
884 500 $
Autre · terrain 419 035,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 035,9 m²
Frontage
342 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 985 600 $
Rôle antérieur 2 551 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
647090094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 550 400 $
Valeur bâtiment
1 435 200 $
Rôle antérieur
2 551 100 $
ID provincial
54095647090094400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 154 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 700 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 86 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, Rang Saint-Augustin, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 124 $/m²) 164,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 14 % |
| 2 | 891, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 940 $ Poids 6 % |
| 3 | 315, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 569 900 $ (2 470 $/m²) 230,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 960 $ Poids 5 % |
| 4 | 451, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 4 % |
| 5 | 523, Rang Brodeur, Saint-Eugène 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (2 086 $/m²) 79,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 3 % |
| 6 | 254, 4ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 2 % |
| 7 | 268, 4e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-05-08 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 429 $/m²) 244,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 2 % |
| 8 | 370, 3ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-29 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (6 822 $/m²) 57,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 558 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 1421, rang Brodeur, Saint-Eugène 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 830 $ Poids 0 % |