2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
656 000 $
Autre · 1 837 $/m² · 357,1 m² · terrain 305 499,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 499,5 m²
Frontage
176,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 100 $
Rôle antérieur 869 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656309953800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 042 300 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
869 600 $
ID provincial
54095656309953800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 850 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 78 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 12 % |
| 2 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 10 % |
| 3 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +98 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 291 $ Poids 3 % |
| 4 | 688-698, Rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 2 % |
| 5 | 385, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-13 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (2 243 $/m²) 258,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +110 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 403-405, Avenue 5e, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-01-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (1 944 $/m²) 200,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 717, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 321 $/m²) 189,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, rue Lemay, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 448 500 $ (2 336 $/m²) 192 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +112 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 1.7 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 175 $ Poids 0 % |