531 Rang SAINTE-HELENE · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 143,5 m² · constr. 1870 · terrain 1 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656602895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
54095656602895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 34 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 335 m · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 118 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 253 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 628 m · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 025 $ Poids 75 % |
| 4 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 994 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 994 $ Poids 63 % |
| 5 | 372, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-30 · 337 m · Vendu 645 000 $ (3 879 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −44 215 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 544 418 $ Poids 63 % |
| 6 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 368 m · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 237 778 $ Poids 44 % |
| 7 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 963 m · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 150 350 $ Poids 44 % |
| 8 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 561 m · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +42 920 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 442 126 $ Poids 39 % |
| 9 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 171 $ Poids 33 % |
| 10 | 139, rue du Curé-Charles-Lamoureux, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-03-19 · 417 m · Vendu 170 000 $ (1 007 $/m²) 168,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 163 031 $ Poids 32 % |
| 11 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 368 m · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 495 411 $ Poids 21 % |
| 12 | 542, 3e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 297 $/m²) 145,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 203 782 $ Poids 13 % |