477 Rang SAINT-AUGUSTIN · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 799,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
656865276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
54095656865276700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 25 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 5e avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 805 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 464 739 $ Poids 11 % |
| 2 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 2.2 km · Vendu 210 468 $ (1 592 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 362 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge −21 047 $ | 222 733 $ Poids 6 % |
| 3 | 383, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 155 $ Poids 6 % |
| 4 | 346, rue Céline-Rajotte, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 072 $/m²) 132,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 491 634 $ Poids 5 % |
| 5 | 299, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 389 610 $ Poids 5 % |
| 6 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 925 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +38 267 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 447 740 $ Poids 3 % |
| 7 | 273, 5e Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-14 · 2.2 km · Vendu 439 000 $ (3 321 $/m²) 132,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 464 030 $ Poids 3 % |
| 8 | 706, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (2 996 $/m²) 133,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 351 711 $ Poids 3 % |
| 9 | 725, rue Paul-Lussier, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (3 518 $/m²) 119,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 881 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, Rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-07-08 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +37 012 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 617 208 $ Poids 2 % |
| 11 | 339, rue Henri-Paul-Forest, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 352 500 $ (3 354 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 481 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 415 432 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, 4ième Avenue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 538 $/m²) 118,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 477 734 $ Poids 1 % |