2e RANG · Sainte-Hélène-de-Bagot
Valeur estimée
453 600 $
Autre · terrain 408 717,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 717,8 m²
Frontage
234,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 349 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
666218507800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
54095666218507800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hélène-de-Bagot
Vaut plus que 47 % des 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-06-04 · 998 m · Vendu 335 000 $ (3 457 $/m²) 96,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 29 % |
| 2 | 722, 2ième Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 105 311 $ (945 $/m²) 111,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 006 $ Poids 20 % |
| 3 | 825, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 664 $ Poids 11 % |
| 4 | 501, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (3 333 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 8 % |
| 5 | 820, 2e rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 8 % |
| 6 | 816, 2e Rang, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 6 % |
| 7 | 712, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 262 $/m²) 103,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 3 % |
| 8 | 707, Rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
| 9 | 688, rang Sainte-Hélène, Sainte-Hélène-de-Bagot 2024-10-23 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 2 % |
| 10 | 575, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2026-08-19 · 3.2 km · Vendu 150 964 $ (1 254 $/m²) 120,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 964 $ Poids 1 % |
| 11 | 590, 2e Rue, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 395 700 $ (1 687 $/m²) 234,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 366 $ Poids 1 % |
| 12 | 783, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Bagot 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |